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二手老房子简单翻新装修
更新时间:2021-02-25   浏览人数:346人

二手老房子装修和新房装修还是有一些区别,老旧房子翻新装修还要根据房屋年限、房屋建筑结构、各区域使用和顺坏程度等,来规划合理的翻新设计方案。二手房装修预算哪些是冤枉钱?哪些是翻新重点?哪些钱能省哪些钱不能省?下文了解详情。

 

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二手老房子简单翻新装修?这样做才能不花冤枉钱

 

我国房价整体进入高涨地理位置极佳的二手房成了房中爆品,越来越多的市民选择购买二手房。二手房爆品价高买回来如何简单翻新装修?如何在装修中不花或者少花冤枉钱?二手房有很多地方可能需要重新整一遍,但是可再次使用的地方完全可以省去装修环节,旧房翻新有很多细节也要更加严密的注意,仅让你住上新家”。

 

二手老房子简单翻新装修:翻新要点

 

1.墙面裂纹、脱落、霉斑要翻新

 

墙面问题是很多老房子的通病,前者由于影响美观,无法视而不见,不过霉斑毕竟大多数情况都会出现在卫生间这样的用水的区域,很多业主由于水电改造也必须重做墙面。不过墙面裂纹是普遍存在各个房间里的,很多业主对此不够重视,认为只要用其他东西遮挡住,不影响美观就行了,其实不然,水份和空气慢慢顺着这细小的裂纹进入墙面内部,裂纹会越来越大,容易引起墙面起皮,脱落,所以一旦发现有裂纹,就要及时修补,以免造成更坏的后果。

 

2.空间设计合理

 

当下二手房市场的老房子很多都是九十年代的老房子,户型设计、装修风格落伍,内采光不好,各功能区域空间划分不合理。房屋翻新在空间结构上应尽量简约,要知道有时候适当的留白反而更好,换些颜色鲜艳的软装饰品,旧房换新颜并不困难。老房子的卧室里总会有很多自制的大衣柜,占地方不说,款式也很老气,对于这样的物件要毫不犹豫的拆除掉,将卧室空间最大化,休息的时候才会更加舒服。

 

3.水电改造不能少

有的老房子,房龄已经有几十年了,还是砖混结构的墙体,水电排布不规范,在水电施工之前一定要请专业的装修公司对房屋结构和使用年限进行评估。

 

二手老房子简单翻新装修:省钱有道

 

1.莫要随意的拆墙砸地

很多时候业主在房屋翻新的时候,总有一种根深蒂固的认识,那就是翻新必须拆墙砸地,要知道墙面一拆一砌,就要多出很多预算,所以翻新拆墙要谨慎。

 

2.废物利用很重要

对于木地板的保留应该算的上最大的废物利用了,一般新木地板的甲醛挥发周期是15年,而旧房子里的地板最可贵的地方就是没有甲醛挥发,所以如果地板没有损坏很严重,那就可以翻新继续使用。

 

3.不必买成套大件家具

如果想更省钱一些的话,可以将新的风格定位成混搭的,这样一来就可以保留原本家里的一些旧家具。而新家具也没必要成套购买了。买单品不仅选择范围大,价格也更加便宜。

 

二手老房子简单翻新装修:不该省的不能省

 

1.电线钱不能省

水火无情,电更是猛于虎,很多业主在翻新的时候还希望省下一些电线的费用,希望不要更换,可是由于房子基础结构要改动,电线也要扩充和重新排布,新线和已经老化的电线串在一起使用,容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀,容易跳闸或烧坏电器,为了您和家人的安全还是别省这些费用了吧。

 

2.防水钱不能省

以前的房子不少都是沙灰墙,结构松散,加上房屋沉降的作用,墙面地面都已出现细微的裂缝;有的二手房还要敲墙,撬瓷砖,裂缝更容易扩大,一旦漏水损失难以估计,所以二手房装修不但不能省防水,还要重点做防水。

 

3.水管钱不能省

不少老房子的水管都是铸铁管,时间长了容易被水锈堵塞,限制了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康,所以装修翻新的时候这种水管绝对不能将就,一定要更换成PPR材质的水管。

 

4.验房钱不能省

二手房的质量参次不齐,有些瑕疵多半都会被原来的屋主会用装修来掩盖一些诸如龟裂的墙角,发霉、漏水等毛病。所以在看房的时候最好带上一位专业的装修监理帮助验房,把各种问题扼杀在摇篮里,发现了问题还可以在买房的时候杀价。

 

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